あなたは新しい家のために手元に190万ドルを持っていますか？いくつかの歴史が付いている5ベッドルームのビクトリア朝で大丈夫ですか？少しお化けだったと言ったらどうしますか？結局のところ、私はそれを行う義務が法的に義務付けられており、その義務を明確にした悪名高い家は売りに出されています。
今では、お化け屋敷に住むのは難しく（幽霊が良い会社かもしれないとしても）、それを売るのはさらに難しくなっています。多くのバイヤーは当然のことながら、精神を持って入居することを望んでいません。あるいは、懐疑的な人は、地元の伝承でよく知られている場所に住むことを嫌がり、他のゴーカーを引き付ける可能性があります。だから多分、あなたが家を売っているなら、あなたはただ買い手に言わないでしょう！ 1989年にニューヨーク州ナイアックの家を売却したとき、ヘレン・アクリーはそう考えました。家の歴史を明かさなかったことが悪名高いことにつながりました。 ゴーストバスターズの裁定 。
ジェフリー・スタンボフスキーがアクリーから家を購入したとき、彼女は1890年代にさかのぼるビクトリア朝の魅力の完全な歴史について彼に話すことを断りました。 1 LaVetaPlaceにある家 、やや悪名高い幽霊が出ていました。1960年代に購入したとき、Ackleysはそれを知りませんでしたが、対処しました。彼らは、とりわけ、そこに幽霊がいるのを見て、彼らのベッドがかなり頻繁に揺れたと主張した。しかし、その日は誰も彼らに話さなかったので、彼らがスタンボフスキーに売ったとき、彼らは黙っていました。彼は地元の人ではありませんでした—彼は知りませんでした。
しかし、彼はその家がエスクローにある間に、お化け屋敷に住みたいとは思わないと判断し、購入を取りやめ、頭金の返済を要求しました。アクリーは彼を契約から外したり、お金を払い戻すことを拒否し、訴訟が起こった。事件は、売り手が家に幽霊が出ると開示しなかったという理由で買い手が契約から抜け出すことができるかどうかという問題でニューヨーク州最高裁判所にまで及んだ。
本当に喜ばしい判決で、ニューヨーク最高裁判所は次のように述べています。売り手に対する詐欺的な不実表示に対する法的救済の追求において、原告はチャンスの幽霊ではありませんでしたが、それでも私は買い手を許可する公平の精神に感動しました売買契約の取消しと彼のダウンペイメントの回収を求めること。
裁判所は、この家がお化け屋敷のウォーキングツアーに含まれており、Ackleyへのインタビューを含むお化け屋敷の雑誌にも掲載されていたため、このように裁定しました。彼女はマスコミに出没するように家を差し出したので、アクリーは住人の幽霊の存在を否定することを許されませんでした。
裁判所は次のように書いています。法律の問題として、家は幽霊が出る。しかし、この事件が全国の法科大学院で教えられている本当の理由は、契約で何を開示する必要があるのかを理解するためです。買い手は注意する必要がありますが、売り手は明らかに幽霊のような重要なものを開示する義務があります。
1991年の決定以来、ラヴェタの家はさらに有名になり、今では 市場に戻る 、190万ドルで上場。 5ベッドルーム、5バス、4,629平方フィートの家は息を呑むほどですが、何らかの理由でまだ販売されていません。以前の居住者の1人が歌手のイングリッドマイケルソンであったことを考えると、それは残念です。 魔法の家 。それは本当に素敵に見えます、そして誰がそのような場所に住みたいと思いませんか？
皮肉なことに、家のリストには、スタンボフスキー対アクリー事件に関する幽霊や法的な歴史は含まれていませんが、売り手は契約を結ぶ前に買い手に通知すると思います。ビッグサプライズ。そして、彼らが誰に電話するのかを考えるときは？答えは弁護士かもしれません。
（画像：Zillow）
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